Von der Industrie- und Handelskammer Offenbach am Main öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Mitglied im Landesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. BVS Hessen
Welche Unterlagen werden für eine Wertermittlung benötigt?
- Grundbuchauszug
- Notarielle Urkunden über im Grundbuch eingetragene Rechte und Belastungen am Grundstück – soweit vorhanden -
- Amtlicher Lageplan bzw. Auszug aus der Liegenschaftskarte bzw. dem Katasterplan im M 1:1000 oder 1:500
- Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
- Auskunft aus dem Altlastenverzeichnis
- Baugenehmigungen oder sonstige planungsrechtliche Unterlagen – soweit vorhanden -
- Bauzeichnungen wie Grundrisse, Schnitte und Ansichten
- Flächenberechnungen zum Bewertungsobjekt wie Bruttogrundflächen BGF, Wohnflächen WFL bzw. Nutzflächen NFL
- Mietverträge, Mieterlisten
- Angaben über nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten, ggf. nicht umgelegte Betriebskosten
- Sonstige das Bewertungsobjekt wertbeeinflussende Vereinbarungen oder Umstände
- Die Vorlage eines Energieausweises wird empfohlen
Liegen Ihnen vorgenannte Unterlagen nicht umfänglich vor, können diese – soweit es die öffentliche Verwaltung betrifft – durch die Sachverständige mittels einer von Ihnen erteilten Vollmacht bei den entsprechenden Stellen angefordert oder eingesehen werden.